Darum ist Ladeinfrastruktur für Gewerbeimmobilien sinnvoll

Höhere Attraktivität für Mieter und Investoren:

• Attraktivität für Mieter: Studien und Marktbeobachtungen zeigen, dass Gewerbeimmobilien, die über Ladeinfrastruktur verfügen, für Mieter attraktiver sind. Unternehmen, die ihre eigenen Nachhaltigkeitsziele verfolgen und auf Elektromobilität setzen, bevorzugen Immobilien mit vorhandenen Ladepunkten. Dies gilt insbesondere für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden das Laden von Elektrofahrzeugen am Arbeitsplatz ermöglichen möchten.
• Wertsteigerung: Immobilien mit Ladeinfrastruktur werden tendenziell höher bewertet, da sie zukunftssicherer sind und besser auf die steigende Nachfrage nach Elektromobilität vorbereitet sind. Investoren betrachten Ladeinfrastruktur zunehmend als wichtigen Faktor bei der Bewertung des langfristigen Potenzials einer Immobilie.

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Zukunftssicherheit:

Vorbereitung auf gesetzliche Anforderungen: Angesichts der zunehmenden gesetzlichen Anforderungen an die Ladeinfrastruktur (wie etwa durch das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz - GEIG) sind Immobilien, die bereits über Ladepunkte verfügen, besser auf zukünftige Marktanforderungen vorbereitet. Dies minimiert das Risiko von Nachrüstungen und erhöht die Planungssicherheit.

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Stärkere Wettbewerbsposition:

• Wettbewerbsvorteil: Gewerbeimmobilien mit Ladeinfrastruktur können sich in einem zunehmend wettbewerbsintensiven Markt besser behaupten. Sie bieten einen zusätzlichen Nutzen, der von modernen Unternehmen, die ihre Flotten elektrifizieren oder ihren Mitarbeitern Ladeoptionen bieten wollen, stark nachgefragt wird. Dies führt zu einer höheren Auslastung und kann die Mietpreise stabilisieren oder erhöhen.
• Längere Mietverträge: Unternehmen, die in Ladeinfrastruktur investieren oder diese intensiv nutzen, neigen dazu, längerfristige Mietverträge abzuschließen, da die Infrastruktur für ihre Geschäftstätigkeit von zentraler Bedeutung ist.

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Nachhaltigkeit und Imagegewinn:

• Nachhaltigkeitsziele: Immobilien, die Ladeinfrastruktur anbieten, helfen Unternehmen, ihre eigenen Nachhaltigkeitsziele zu erreichen, was in vielen Branchen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Diese Immobilien werden oft als umweltbewusster und fortschrittlicher wahrgenommen, was das Image sowohl des Vermieters als auch des Mieters stärkt.
• Umweltzertifikate und Förderungen: Gewerbeimmobilien mit Ladeinfrastruktur können leichter Umweltzertifikate wie LEED, BREEAM oder DGNB erhalten, was ihre Attraktivität auf dem Markt weiter erhöht. Zudem gibt es in vielen Regionen Förderprogramme für den Ausbau von Ladeinfrastruktur, die die Investitionskosten senken können.

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Positive Auswirkungen auf den Immobilienwert:

Immobilienbewertungen: In der Praxis zeigen Bewertungen, dass Immobilien mit vorhandener Ladeinfrastruktur oft höhere Marktwerte erzielen, insbesondere in urbanen Gebieten, wo die Nachfrage nach Elektromobilität stark ansteigt. Dieser Wertzuwachs kann durch die Fähigkeit der Immobilie, höhere Mieten zu erzielen und langfristige Mieter zu binden, weiter verstärkt werden.

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Gewerbeimmobilien mit Ladeinfrastruktur haben in der Regel eine stärkere Position auf dem Markt. Sie bieten klare Vorteile in Bezug auf Attraktivität für Mieter und Investoren, unterstützen die Erreichung von Nachhaltigkeitszielen und tragen zu einem positiven Image bei. Zudem bieten sie eine gewisse Zukunftssicherheit, die in einem sich schnell wandelnden Marktumfeld von großem Vorteil ist. Diese Vorteile tragen insgesamt dazu bei, dass solche Immobilien langfristig erfolgreicher und wertstabiler sind.